Investissement locatif avec locataire en place !

Les points forts :

Spacieuse et lumineuse pièce de vie
Nombre de chambres
Garage privatif

Situé dans notre belle ville historique Doloise et à quelques pas seulement du centre-ville et de toutes les commodités nécessaires, venez à la découverte de votre futur projet de vie !

Au 2 ème étage d'une résidence reconnue de tous, venez visiter aux côtés de notre équipe de professionnels cet appartement 4 pièces parfaitement entretenue se composant comme suit :

Entrée fonctionnelle avec placards muraux desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte sur salon-séjour donnant sur un balcon avec vue arborée, trois chambres confortables dont une avec placards muraux, WC indépendant, salle d'eau avec évier double vasques et cabine de douche.

Double vitrage PVC et volets roulants électriques pour l'ensemble des ouvertures.
La résidence dispose d'un interphone et d'un gardien.

Cave, garage, et stationnements communs libres viennent compléter ce bien.

Bail en cours jusqu'au 26/01/2025, avec un loyer de 549 € hors charges et 150 € de charges mensuels comprenant : le chauffage, l'eau, et l'entretien des communs et poubelles.

(57€/mois de frais de gestion locative)

A bientôt en visites !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Date de réalisation du DPE : 08-10-2020. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/bouger/94/O4BVT/bareme_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Vendu

Référence	VA2099
Ville	Dole 39100
Charges	150 € /mois
Type d'appartement	T4
Surface	81.00 m²
Pièces	4
Description des pièces	• Entrée, 4,51 m² • Chambre 1, 10,32 m² • Dégagement , 5,07 m² • Chambre 2, 9,41 m² • Chambre 3, 9,25 m² • Rangement 1, 0,59 m² • Rangement 2, 0,42 m² • Salon/Séjour, 27,22 m² • Cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur salon/séjour, 8,15 m² • Rangement 3, 0,41 m² • Salle de bains avec lavabo double vasques et cabine de douche, 3,91 m² • WC indépendant, 1,28 m²
Chambres	3 (Toutes en parquet dont une avec placards muraux)
Salle d'eau	1 (Avec cabine de douche et lavabo double vasques)
WC	1 Indépendant
Étage	3
Epoque, année	1982 Ancien
État général	En bon état
Chauffage	Gaz Collectif
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Ameublement	Non meublé
Vue	Verdure
Ouvertures	PVC, Double vitrage
Stationnement int.	1 (Garage privatif, compris dans le loyer)
Stationnement ext.	20 (Commun en bas de l'immeuble)
Ascenseur	Non
Cave	Oui
Balcon	Oui
Autres	Gardien Interphone Volets électriques
Piscine	Non
Taxe foncière	1 155 €/an
Précisions financières	Loggia accessible depuis la cuisine

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Société Worldline, Service Bloctel
, CS 61311
41013 BLOIS CEDEX.

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